Gyakori kérdések

Az Őzdomb Lakókert Nyíregyháza északi részén, Sóstóhegy városrészben helyezkedik el, festői dombokkal és erdőkkel körülölelt kertvárosi környezetben.

A telkek mérete 284 m² és 1234 m² közé esik, az átlagos telekméret 711 m². Interaktív térképünkről tud tovább tájékozódni, hogy melyik konkrét telek, milyen méretű.

Az Őzdomb Lakókert teljes közművesítéssel rendelkezik, beleértve a víz-, villany- és szennyvízhálózatot is.

További információkért kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot űrlapunk segítségével vagy a megadott elérhetőségeinken.

A lakókertben lévő telkek két övezeti besorolásba esnek, amelyek meghatározzák a beépíthetőségre vonatkozó legfontosabb szabályokat:

1. Kertvárosias lakózóna (Lke):

• Maximális beépíthetőség: 30%
• Minimális zöldfelület: 50%
• Maximális épületmagasság: 6,5 m (fsz+1 emelet vagy tetőtér, Megjegyzés: Az építési hely vonalában 20 m-nél keskenyebb telek esetén új épület építménymagassága legfeljebb 5,5 m, 16 m-nél keskenyebb teleknél legfeljebb 4,5 m lehet)

2. Vegyes zóna (Vt):

• Maximális beépíthetőség: 40%
• Minimális zöldfelület: 20%
• Maximális épületmagasság: 7,5 m

Interaktív térképünkről tud tovább tájékozódni, hogy melyik konkrét telek, mely besorolásba esik.

Igen, Sóstóhegyen megtalálható az Eszterlánc Északi Óvoda és az Arany János Általános Iskola és Gimnázium. Emellett Nyíregyházán, mindössze 10–15 perc autóútra, számos további közoktatási intézmény közül válogathatnak.

Az elmúlt években Sóstóhegy lakossága folyamatosan nőtt, sok új ház és lakóövezet épült, köszönhetően a kedvező környezetnek és a városfejlesztési törekvéseknek. A terület egyre vonzóbb mind befektetők, mind családok számára.

Sóstóhegy és környéke kiváló lehetőségeket kínál kikapcsolódásra: közel van a Sóstói erdő, a Sóstógyógyfürdő, az Állatpark, a tóparti sétány, valamint kerékpárutak és játszóterek is megtalálhatók a közelben.

A környéken elérhető többek között élelmiszerbolt, pékség, dohánybolt, patika és posta is. A mindennapi bevásárlás és ügyintézés kényelmesen megoldható helyben, míg a városközpontban még szélesebb szolgáltatási kör várja az érdeklődőket.

A településrész több irányból megközelíthető:

• Nyíregyházáról 2 irányban (Korányi Frigyes úton, illetve a sóstói-kemecsei úton)
• Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdőről több irányban
• Nyírszőlős felől
• Nyírtura felől
• Nyírpazony felől egy aránylag jól karbantartott földúton
• Nagyhalász-Kótaj felől a kemecsei úton
• vasúton Budapest–Záhony-vasútvonal mentén mindkét irányból személyvonattal
• autóbusszal a 14-es, illetve a 14F jelzésű Nyíregyháza helyi járatú autóbusszal, vagy Nagyhalász, Kemecse, Kótaj felé közlekedő helyközii járatokkal. Kora reggel, Libabokor településről Sóstóhegy vasútállomásra érkezik egy menetrend szerinti autóbusz, ami tovább indul Nyíregyháza felé, majd kora délután pedig Libabokorba indul egy járat a vasútállomásról, segítve az ebből az irányból járó iskolások utazását. Az autóbusszal azonban nem csak diákok utazhatnak.